+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В каких домах нельзя применять повышающие коэффициенты за коммунальные услуги

В каких домах нельзя применять повышающие коэффициенты за коммунальные услуги

В спорном периоде общество осуществляло управление пятью многоквартирными домами далее — МКД , в которых имелись находившиеся в собственности Санкт-Петербурга жилые помещения, не оборудованные индивидуальными приборами учета электроснабжения далее — ИПУ. Эти жилые помещения на основании договоров найма заселены гражданами, которым общество как управляющая организация начисляла плату за коммунальные услуги и выставляло соответствующие счета для оплаты. Учреждение, как районное жилищное агентство, наделено полномочиями по представлению интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в МКД. Предъявляя иск, общество исходило из того, что собственником не исполнена предусмотренная законом обязанность по оснащению ИПУ находящихся в собственности Санкт-Петербурга жилых помещений в МКД.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ВС указал, кому начислять повышающий коэффициент при отсутствии ИПУ для квартир в соцнайме

В спорном периоде общество осуществляло управление пятью многоквартирными домами далее — МКД , в которых имелись находившиеся в собственности Санкт-Петербурга жилые помещения, не оборудованные индивидуальными приборами учета электроснабжения далее — ИПУ.

Эти жилые помещения на основании договоров найма заселены гражданами, которым общество как управляющая организация начисляла плату за коммунальные услуги и выставляло соответствующие счета для оплаты.

Учреждение, как районное жилищное агентство, наделено полномочиями по представлению интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в МКД. Предъявляя иск, общество исходило из того, что собственником не исполнена предусмотренная законом обязанность по оснащению ИПУ находящихся в собственности Санкт-Петербурга жилых помещений в МКД.

Позиция судов Суд первой инстанции удовлетворил иск. Он пришел к выводу о том, что плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления подлежит взиманию с собственника как лица, управомоченного на самостоятельное решение вопроса об оснащении принадлежащих ему жилых помещений ИПУ. Суд апелляционной инстанции, напротив, отказал в иске, исходя из того, что расходы на коммунальные услуги собственник жилого помещения несет только до заселения этих помещений нанимателями.

Истец, как управляющая организация, не исполнил обязанности по разработке и доведению до собственников помещений в МКД предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. У учреждения отсутствовала обязанность по оборудованию принадлежащих Санкт-Петербургу жилых помещений ИПУ в отсутствие бюджетного финансирования. Суд округа поддержал выводы апелляции.

При этом он указал на то, что действующее законодательство не предусматривает начисление повышающего коэффициента отдельно от начисления платы за коммунальную услугу. С публичного собственника не может взиматься плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента ввиду того, что публичный собственник не пользовался жилыми помещениями и соответствующей коммунальной услугой.

При этом он исходил из следующего. Федеральным законом от В отношении МКД обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг на собственников этих помещений п.

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в МКД обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится оно к государственному муниципальному или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещение внаем другим лицам.

Частью 1 ст. Федерального закона от В соответствии с п. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего квартирного прибора учета холодной воды, горячей воды и или электрической энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт. Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета при наличии технической возможности их установки.

Учреждение, как представитель собственника спорных жилых помещений, не ссылалось на отсутствие технической возможности установки ИПУ электроснабжения в этих помещениях. В таком случае у судов апелляционной инстанции и округа отсутствовали основания для освобождения собственника от обязанности внесения платы, обусловленной отсутствием ИПУ в принадлежащих ему помещениях.

Вышеприведенные нормы жилищного законодательства исключают возможность возложения неблагоприятных имущественных последствий применение повышающего коэффициента за несовершение действий по оборудованию жилых помещений приборами учета потребляемых ресурсов на нанимателей, не управомоченных в силу закона на самостоятельное решение вопроса об оснащении этих помещений приборами учета и не несущих в силу закона обязанности по их установке. Книги нашего издательства: серия История.

Как уходят от повышающих коэффициентов на коммунальные услуги К. Хабаровск Введение В соответствии с Федеральным законом от

Вопросы, касающиеся начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги Вопрос: Как оплачиваются общедомовые расходы по всем видам коммунальных услуг в многоквартирных домах с непосредственным управлением? Ответ: Исполнителем коммунальных услуг в доме с непосредственным управлением является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с п. Вопрос: Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Татарстан от 23 августа года включение в счёт-фактуру отдельной строкой платы за текущий ремонт и техническое обслуживание общедомовых коллективных приборов учёта признано не законным. Ответ: Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. В соответствии с данными Правилами коллективные общедомовые приборы учёта включаются входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Как уходят от повышающих коэффициентов на коммунальные услуги

Теплосети стали нас запугивать этой информацией, о повышающих коэффициентах. А также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт в отношении организации учета используемой электрической энергии или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем 0,02 гигакалории в час в отношении организации учета используемой тепловой энергии. Нашла норматив потребления на наш дом, пришлось звонить в ГУ по тарифам и ценам, в инете этой информации не оказалось, просто чистый лист на сайте В инете нашла формулу подсчета. Акт не надо делать о тех. Формула: норматив разделить на число дней в месяце, и на число часов в сутках, умножить разность на общую площадь дома.

Вопросы, касающиеся начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В жалобе учреждение указывало на то, что не является собственником помещений или потребителем коммунальных услуг. Выставление в его адрес счетов за КУ неправомерно. Также агентство утверждало, что нельзя выставить такие счета в адрес публичного собственника — города Санкт-Петербурга, так как у него нет обязанности оплачивать коммунальные услуги в помещениях, сданных по договорам социального найма. При этом администрация ежегодно выделяет средства на установку в муниципальных квартирах ИПУ. Апелляционный суд, рассматривая доводы сторон, указал на то, что обязанность платить за ЖКУ возникает у нанимателя соцжилья в момент заключения договора соцнайма п. До заселения такой квартиры расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы госвласти или местного самоуправления, в том числе уполномоченные ими лица. Поскольку спорные многоквартирные дома полностью заселены, то за коммунальные услуги в жилых помещениях обязаны платить наниматели квартир ч.

.

.

.

.

.

Там есть коэффициенты по всем видам коммунальных услуг, кроме газа. Политическая воля - никому нельзя бесплатно потреблять. Повышающие коэффициенты для квартир применяются только на домах где отсутствует 2. средства полученные от применения коэффициентов направляются на.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 zakonguru.site